26/06/2025
«A sanción máxima da LISOS non varía polo tamaño: unha comunidade de 10 vivendas pode recibir a mesma multa ca unha de 100.»
1. O mito máis perigoso
“Como é unha comunidade pequena, a CAE non será para tanto...” Este pensamento repítese moito en comunidades de 8–15 veciños. Con todo, a lei obriga a todas as comunidades que contraten empresas externas a coordinar a prevención de riscos laborais como “empresa titular do centro de traballo”.
2. Escala real de sancións
Tipos de infraccións e rangos aproximados de multa con exemplos relacionados coa CAE:
- Leve: 40 € – 2.000 €
- Grave: 2.001 € – 40.985 €
- Moi grave: 40.986 € – 980.000 €
* Rangos baseados nas directrices da LISOS.
Ademais, no caso dun accidente con lesións graves, a comunidade e o seu representante poden afrontar responsabilidade penal.
3. Por que o risco doe máis cando hai poucos veciños?
- A mesma multa repártese entre menos petos: unha sanción de 40.000 € entre 100 vivendas supón 400 € por veciño; esa mesma sanción nun edificio con 10 vivendas sobe a 4.000 € por veciño.
- Impacto inmediato nas cotas: a comunidade debe aprobar unha derrama urxente que, ás veces, triplica ou cuadriplica a cota anual.
- Valor patrimonial afectado: un expediente sancionador grave pode devaluar a imaxe do edificio e dificultar a venda ou o alugueiro das vivendas.
Nas comunidades pequenas, cada euro dunha sanción pesa moito máis. Previr con VerifiCAE sae moito máis barato que afrontar unha derrama inesperada.
4. Como elimina VerifiCAE o medo ás sancións
- Bloqueo automático de acceso se falta ou caduca un documento: o provedor non pode entrar na comunidade.
- Validación profesional: un equipo experto en PRL revisa que cada PDF cumpra coa normativa, non só que exista.
- Alertas de caducidade con antelación: o provedor recibe avisos e actualiza a tempo.
- Custodia dixital durante 5 anos: toda a CAE accesible cun clic para inspeccións.
- Custo anual da plataforma para unha comunidade de 12 veciños: menos ca unha cea da xunta, fronte a posibles multas de ata 980.000 €.
Solicita unha demo de 15 minutos e comproba como VerifiCAE converte a CAE da túa pequena comunidade nun proceso automático, seguro e sen papeis.