31/05/2025
Imaxina que unha empresa de mantemento entra nunha comunidade de propietarios para facer unha intervención e un dos seus traballadores sofre un accidente. A primeira vista parece responsabilidade da empresa… ou non. Se esa empresa non presentara a súa documentación CAE ou esta non estaba validada, a comunidade e o administrador de fincas poden enfrontarse a consecuencias legais graves.
Que esixe a lei?
A Lei 31/1995 de Prevención de Riscos Laborais e o Real Decreto 171/2004 esixen que, cando varias empresas traballan nun mesmo centro (como unha comunidade), exista unha coordinación que garanta que todas cumpren coa normativa preventiva. Isto inclúe:
- Que a empresa estea correctamente constituída e asegurada
- Que os seus traballadores estean dados de alta
- Que conten con formación en prevención de riscos laborais
- Que existan procedementos de coordinación documentados
Se esta verificación non se realiza, o problema é serio.
Que responsabilidades poden xurdir?
- Perda de confianza: Se os propietarios descobren que se permitiu o acceso a unha empresa sen documentación, pode danar a reputación do administrador.
- Problemas con seguros ou coberturas: Algunhas pólizas poden non cubrir accidentes cando non se verificou a legalidade do provedor.
- Responsabilidade subsidiaria ou solidaria: A comunidade ou o administrador poderían ser considerados corresponsables se non se comprobou que a empresa estaba en regra.
- Sancións económicas: A Inspección de Traballo pode impor multas por non garantir o cumprimento das obrigas de coordinación.
Como evitar esta situación?
Usar un sistema como VerifiCAE permite comprobar, antes de cada intervención, se:
- A empresa subiu a documentación esixida
- Esa documentación foi revisada e validada
- Os traballadores que acceden están autorizados e asegurados
Ademais, todo queda rexistrado para que poidas demostrar a túa dilixencia en caso de inspección ou incidente.
Conclusión
Un accidente sempre é unha situación complicada. Pero se, ademais, ocorre cunha empresa que non tiña a documentación en regra, as consecuencias poden ser graves para ti e para a comunidade. Por iso é fundamental traballar só con empresas con Acceso CAE validado e con ferramentas que che axuden a garantilo.
Xestionas comunidades de propietarios?
Evita riscos innecesarios. Controla o cumprimento legal dos teus provedores con VerifiCAE.