CAE en comunidades tras a STS 27/05/2022: que mudou e como blindarte

1) Que achega a STS 27/05/2022

Antes: criterios dispares sobre se unha comunidade de propietarios podía ser «empresa principal» en contratos de servizos propios.

A sentenza: fixa doutrina: pode selo cando a externalización é inherente e sostida.

Despois: refórzase o deber de probar a coordinación (información, instrucións, compatibilidade de actividades e control de accesos) segundo a LPRL art. 24 / RD 171/2004.

2) Cando se aplica a CAE? (con e sen persoal propio)

Sempre que entra unha empresa externa nun centro que xestionas (a comunidade), existe concorrencia e aplícase o RD 171/2004.

A comunidade actúa como titular do centro e debe informar e instruír ás empresas concorrentes sobre riscos, normas e emerxencias, mesmo se non ten persoal propio.

3) Lista de verificación «pos-STS»: 10 probas que deberías poder amosar sen pensar

1. Información preventiva do centro con nº de versión e data.
2. Medios de coordinación elixidos e implantados (instrucións por escrito, compatibilidade de actividades, etc.).
3. Relación nominal do persoal do provedor que accede.
4. Formación preventiva aplicable á tarefa.
5. Aptitude médica (apto/non apto) sen detalles clínicos.
6. Entrega dos EPI esixibles para esa intervención.
7. Avaliación de riscos / procedemento seguro da tarefa concreta.
8. Evidencias de lectura, por traballador, da última versión da Información do Centro.
9. Control de accesos (só entra quen está «OK»).
10. Rexistro de cambios (se muda tarefa/zona, nova versión + nova lectura).

4) Erros que máis te expoñen tras a STS

• Papel sen eficacia: documentos que ninguén le → implanta lecturas nominativas por versión.
• Accesos sen control: política clara: se non ten acceso na plataforma, non entra.
• Cambios sen rastro: (produtos, zonas, horarios) → nova versión + lectura obrigatoria.

5) Como cho pon fácil VerifiCAE

• Control de versións e evidencias de lectura.
• Semáforo de acceso para empresas e traballadores.
• Documentación centralizada do provedor (cárgase unha vez, vale para todas as túas comunidades).
• Informes listos para xuntas, auditorías ou unha visita de inspección.