2025/5/23
Spoiler: Atezaindiarik nominan izateak ez salbuesten eraikina Enpresa Jardueren Koordinaziotik (CAE). Garbitzaileak edo igogailu-teknikaria sartzearekin nahikoa da komunitateak prebentzio-betebeharrak bere gain hartzeko.
1. Gure atzetik dabilen mitoa
“Komunitateak langilerik ez badu, ez da enpresa bat, eta, beraz, CAEa ez zaigu aplikatzen.”
Auzitegi Gorenak desegin zuen ideia hori STS 486/2022 epaian: kontserjeria azpikontratatzen duen komunitate bat soldata ordaindu gabeen erantzule solidario da, enpresa nagusi gisa jokatzen duelako. Epaian “interes ekonomikoaren agente” gisa sailkatzen da, plantilla propioa izan ez arren.
2. Bi kapela desberdin... eta batzuetan biak aldi berean
Komunitateak har dezakeen rola eta gutxieneko betebeharrak
TITULARRA DEN ENPRESA (lan-zentroa kudeatzen duena)
- Noiz sortzen da: beti, komunitateak eraikina duelako eta kudeatzen duelako.
- Gutxieneko betebeharrak:
- Dagoen arriskuari eta larrialdi-planari buruzko informazioa idatziz ematea.
- Instalazioak seinaleztatu eta mantentzea.
- Koordinaziorako baliabideak ematea (bilera, gertakarien liburua, etab.).
NAGUSIA DEN ENPRESA (bere jarduera kontratatzen edo azpikontratatzen duena)
- Noiz sortzen da: komunitateak eraikinaren eguneroko bizitzari dagozkion zerbitzuak (garbiketa, kontserjeria, lorazaintza, ohiko mantentze-lanak...) kontratatzen dituenean, langile propioak izan edo ez.
- Gutxieneko betebeharrak:
- Titular den enpresari eskatutako guztia betetzea.
- Kontrata Laneko Arriskuen Prebentziorako Legea betetzen duela egiaztatzea (ebaluazioak, EPIak, prestakuntza, REAn alta, etab.).
- Lan arriskutsuak geldiaraztea eta CAE dokumentazio guztia erregistratzea.
3. Nola antolatu CAEa burua galdu gabe
CAEa betetzea ez da zertan sufrimendua izan: VerifiCAE-rekin nahikoa da komunitatea alta ematea, zure kontratei dokumentazioa igotzeko gonbita egitea eta plataformari gainerakoa uztea. Softwareak erkidego bakoitzarentzat araudiak eskatzen dituen dokumentuak baino ez ditu eskatzen, haiek balioztatzen ditu, eta ziurtagiri bat iraungitzear dagoenean, enpresari jakinarazpen automatiko bat bidaltzen zaio berritzeko.
Horrela, administratzaileak panel batetik kontrolatzen du nor sartu daitekeen, 31/1995 Legearen eta 171/2004 EDaren zigorrak saihesten ditu, eta, batez ere, orduak aurrezten ditu posta eta karpeten artean.
4. Ondorioa
Langile kopuru hutsa izateak ez du esan nahi betebeharrik ez dagoenik. Gutxienez, zure komunitatea beti da titularra den enpresa. CAEa aplikatzeak:
- Langileak eta bizilagunak babesten ditu.
- Zigorrak eta auziak saihesten ditu.
- Digitalizatuta, administratzaileari denbora aurrezten dio.
Prest zaude CAEa eguneratzeko? Aktibatu zure kontua gaur, igo zure lehen komunitatea eta ikusi legea betetzea inoiz ez dela hain erraza izan.