05/02/2025
A Coordinación de Actividades Empresariais (CAE) é un concepto que moitas comunidades de propietarios aínda descoñecen, pero cuxo cumprimento é obrigatorio por lei cando interveñen empresas externas en zonas comúns. En VerifiCAE dedicámonos precisamente a facilitar este cumprimento, garantindo seguridade xurídica tanto para os administradores como para as propias comunidades.
Que é a CAE e en que normativa se basea?
A CAE está regulada principalmente pola Lei 31/1995 de Prevención de Riscos Laborais e polo Real Decreto 171/2004, que desenvolve os deberes de coordinación entre empresas que comparten un mesmo centro de traballo.
Por que se aplica ás comunidades de veciños?
Se unha comunidade de veciños contrata, por exemplo, unha empresa de limpeza, mantemento de ascensores ou xardinaría, xérase un “centro de traballo compartido”. É dicir, hai persoas traballando nun espazo xestionado por terceiros (a comunidade, a través do administrador de fincas). Nestes casos, é obrigatorio verificar que a empresa contratada cumpre coa normativa de prevención de riscos laborais, e que os seus traballadores están dados de alta, cubertos e con formación vixente.
Riscos de non cumprir coa CAE
Non xestionar correctamente a CAE pode ter consecuencias moi graves:
- Sancións económicas por parte da Inspección de Traballo.
- Responsabilidade subsidiaria do administrador ou da comunidade no caso de accidente.
- Incapacidade para demostrar que se actuou con dilixencia debida.
Cumprir coa CAE non é unha opción. É unha obriga legal.
Como facilita isto VerifiCAE?
En VerifiCAE creamos unha plataforma dixital que centraliza e automatiza toda a xestión documental relacionada coa CAE. O noso sistema permite:
- Que os administradores engadan as súas comunidades e empresas de forma sinxela.
- Que as empresas suban a súa documentación e a dos seus traballadores.
- Que un equipo de validadores revise que todo está conforme á lei.
- Que se emita un indicador claro de Acceso CAE para cada empresa e traballador.
- Ademais, todo xestiónase con trazabilidade, avisos automáticos e sen necesidade de papeis.
Queres asegurarte de que as túas comunidades cumpren coa lei sen complicarte a vida?
Únete a VerifiCAE e comeza a xestionar a CAE de forma segura, sinxela e profesional.