5/2/2025
La Coordinació d'Activitats Empresarials (CAE) és un concepte que moltes comunitats de propietaris encara desconeixen, però el compliment del qual és obligatori per llei quan intervenen empreses externes en zones comunes. A VerifiCAE ens dediquem precisament a facilitar-ne el compliment, garantint seguretat jurídica tant als administradors com a les pròpies comunitats.
Què és la CAE i en quina normativa es basa?
La CAE es regula principalment per la Llei 31/1995 de Prevenció de Riscos Laborals i pel Reial decret 171/2004, que desenvolupa els deures de coordinació entre empreses que comparteixen un mateix centre de treball.
Per què s'aplica a comunitats de veïns?
Si una comunitat de veïns contracta, per exemple, una empresa de neteja, manteniment d'ascensors o jardineria, es genera un “centre de treball compartit”. És a dir, hi ha persones treballant en un espai gestionat per tercers (la comunitat, a través de l'administrador de finques). En aquests casos, és obligatori verificar que l’empresa contractada compleix amb la normativa de prevenció de riscos laborals, i que els seus treballadors estan donats d’alta, coberts i amb la formació vigent.
Riscos de no complir amb la CAE
No gestionar adequadament la CAE pot tenir conseqüències molt greus:
- Sancions econòmiques per part de la Inspecció de Treball.
- Responsabilitat subsidiària de l’administrador o de la comunitat en cas d’accident.
- Incapacitat per demostrar que s’ha actuat amb la diligència deguda.
Complir amb la CAE no és una opció. És una obligació legal.
Com ho facilita VerifiCAE?
A VerifiCAE hem creat una plataforma digital que centralitza i automatitza tota la gestió documental relacionada amb la CAE. El nostre sistema permet:
- Que els administradors afegeixin les seves comunitats i empreses de manera senzilla.
- Que les empreses pugin la seva documentació i la dels seus treballadors.
- Que un equip de validadors revisi que tot estigui conforme a la llei.
- Que s’emeti un indicador clar d’Accés CAE per a cada empresa i treballador.
- A més, tot es gestiona amb traçabilitat, avisos automàtics i sense necessitat de paperassa.
Vols assegurar-te que les teves comunitats compleixen la llei sense complicar-te la vida?
Uneix-te a VerifiCAE i comença a gestionar la CAE de manera segura, senzilla i professional.